三江口东外滩，约3.7万㎡现成酒店载体整体招租15年租期+最高18个月免租

本次**挂牌项目位于甬江时尚东外滩****广场内，对望老外滩，坐拥一线江景，周边文创产业集群、商务办公与文旅休闲**集聚；总租赁面积36978.69㎡，系按酒店业态建成的成熟物业，产权完整、整体空置，****酒店经营的硬件基础。本次同时授予15年完整运营权，并设置累计最高18个月的分阶段免租安排；出租方为国有控股企业，****交易中心规范挂牌，交易流程与权责边界公开透明。

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项目基本情况

标的名称：****广场****酒店区块15年运营权

转让底价：****0000元/年（总面积首年）

保证金额：300万元

出租面积：36978.69平方米

出租期限：15年

报名时间：2026年11月9日至2026年11月20日15:00

评议时间：2026年11月24日9:30

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项目亮点

（一）三**东外滩核心区位，****酒店载体，商业基础条件优越

项目坐落甬江时尚东外滩****广场内，对望老外滩，坐拥一线江景，周边文创产业集群、商务办公、文旅休闲**集聚，商务及文旅客流基础扎实。总租赁面积 36978.69㎡，****酒店物业，产权完整、物业整体空置，建筑格局、机电管线、****酒店业态建成；14层可做 广场社区商务配套型商业，1319层为酒店客房或行政用房 ，****酒店后勤功能，业态分区清晰，无需从零进行土建改造，****酒店经营的硬件条件。

（二）15年超长经营租期 + 阶梯式合计18个月多重免租期，大幅摊薄前期投资压力

本次授予15年完整运营权，超长合同周期，****酒店重资产改造投资回报周期，有利于品牌做长期战略布局。设置分阶段免租政策：首年9个月装修免租期、次年6个月装修试运营免租期， 第八年给予3个月提质装修期，提质装修方案须先报出租方同意，装修完成并经出租方确认给予提质装修期免租，累计最高18个月免租优惠，覆盖装修、筹备试运营关键阶段，有效降低前期租金成本，给运营主体充足改造培育窗口期。

（三）国有平台公开交易，规则清晰

出租方为国有控股企业****，****交易中心规范挂牌，交易流程、合同条款、权责边界公开透明，履约有国资平台背书，经营稳定性强。

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