遵义市仁怀市盐津街道城南社区国酒新城商业用房租赁权 电子竞价拍卖公告

受****委托，本公司定于2026年11月18日10:00时在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.****.50:88/TPBidder/memberLogin)，以网络竞价方式，对**市仁****社区国酒**南区15栋-3-1及16栋-4-1商业五年租赁权进行公开电子竞价拍卖【租赁权拍卖（以下简称拍租）】。现公告如下：
一、 标的物基本情况
序号 标的名称 面积
（m2） 首年租金起拍价
（元/年） 保证金（元） 装修免租期（月）
1 仁****社区国酒**南区15栋-3-1 3597.11 604,314.00 30000 5
2 仁****社区国酒**南区16栋-4-1 3739.07 538,426.00 30000 5
1、商业业态及相关约定：
（1）承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。
（2）出租方仅****商铺租赁，不承****商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
（3）承租人经营业态必须符合法律法规要求。
（4）在同等条件下，原承租人具有优先承租权，若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。
（5）承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后5个工作日内到出租方签订租赁合同，如取得承租权后不按时到出租方签订合同，拍卖代理机构将依法追究其违约责任。
（6）如本标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，甲方不承担任何违约及赔偿责任。
（7）租赁年限：5年。租赁期满合同自然解除，合同期满后出租方可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后重新招租。
2.装修期：5个月。
3.支付周期：先付后用，租金半年一付。
4.租赁保证金：租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金按租赁业态收取；保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。
5.涨幅机制: 按照合同租赁年度内相关政策动态执行。
6.交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担。）
7.消防：二消设计、施工、验收由承租方自行负责。
该次电子竞价详细情况详见《电子竞价交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。起拍价详见标的物基本情况，加价幅度：1000元/次。
二、竞买人资格及优先竞租权人
除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本次拍卖标的无优先竞租权人。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自2026年11月6日起至2026年11月17日17:00时止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.****.50:88/TPBidder/memberLogin）进行，竞租人须按照本《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳竞租保证金及参与竞价等操作。
本次竞租不收取报名费、资料费。
五、竞租保证金
竞租保证金缴纳时间为2026年11月6日起至2026年11月17日17:00时止，竞租保证金须以转账方式支付****交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：****交易中心
****银行：****分行**路支行
****银行账号：523********35640001
竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租须知”。
特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞租保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的物展示地址：标的所在地现场展示
展示时间：2026年11月6日起至2026年11月17日止（工作日9:00时--17:00时），可自行前往，也可由****公司派人员陪同前往查看标的物。
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动**竞价时间5分钟。
若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2026年11月18日10:00。
八、签订电子竞价《拍租成交确认书》、缴纳拍租成交价款和拍租佣金
买受人（承租人）在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《拍租成交确认书》，缴纳拍租成交价款及拍租佣金的具体要求详见《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞租须知”第十七条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1.**市**区未来方舟F7组团1栋1单元2109-2111室（****公司0851-****5287 133****8957 180****0980）
2.**市新蒲新区**大道东****交易中心），账号注册：0851-****8721，竞买保证金缴纳和退付：0851-****8725，业务办理：0851-****8719 0851-****8720，软件系统使用：0851-****8723（qq：****59940、****868533）。
特别提示：本公司已将瑕疵和相关规定告知在《电子竞价交易文件》中，请各位意向竞租人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《电子竞价交易文件》中相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。
附件：《电子竞价交易文件》


****公司
2026年11月5日