凤凰山城市综合体综合商务楼招租公告

****公司闲置的国有资产，有效带动国有资产保值增值，进一步改善资产结构、优化**配置，提高固定资产使用效率。经批准****作为招租人以****公司所属****市综合体综合商务楼进行招租。欢迎各潜在竞租人前来报名参加，本次标的物位于**省**市**区碧云路与**路交汇处东南侧城市综合体内，总建筑面积16377.75㎡，共11层。其中3、4、5、9、10、11层为本次标的。

现将有关事项公告如下：

1、基本情况：

项目名称：****市综合体综合商务楼招租；

租赁地点：****市综合体综合商务楼3层、4层、5层、9层、10层、11层；

租赁期限：5年以内（含5年，具体期限以签订的合同约定为准）；

标的物性质：商业；

规模：

2、招租方式：

采用公开招租的方式，竞租人通过**市公共**交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价），本项目划分为7个标的进行招租。

3、竞租人条件：

3.1依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

4、竞租人须知：

4.1本次竞价以不低于标的起租（起始）价格进行，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，网上竞价大厅报价须对本次招租的标的进行报价，本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即总报价最高者为本次招租确定的承租人，总报价低于标的起租价格为无效报价。

4.2成交结果确认：招租人将在**市公共**交易网上公布本次招租成交结果。

4.3成交后，招租人与承租人须于成交之日起根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金并拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租人必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，否则招租人有权解除合同。

4.4费用约定：除租金外，承租人自行承担在租赁期间所产生的一切费用，本次竞标价格不包含物业、水电费用。

4.5租金交纳方式：先交费后使用，租金按租赁合同约定时间缴纳，未在约定的时间内付清租金的，视为承租人违约，出租人有权单方面解除合同，其承租方缴纳的履约保证金将作为违约金，不予退还，归出租人所有（若后续变更，则在合同具体约定交纳方式）。

4.6安全责任：招租人仅出租标的物，不负责承租人及其资产、亲属及员工等的安全责任；

4.7标的物出租给承租人后，承租人为本场地的实际使用人，招租人不负责为其办理相关的一切手续。

4.8承租人在场地内因经营需要建设相关配套设施设备时需先经得招租人同意，并报请相关部门或单位审批后才能实施。

4.9承租人因自身原因不能办理相关审批经营手续导致无法经营的，所缴纳的租金不予退还，承租人经营违法事项或相关部门处罚等情况发生时，招租人有权单方面终止合同且不退还已缴纳了的租金和履约保证金，并保留追究相关法律责任的权利。

4.10承租人如需转租，需向出租人出具书面申请，取得同意后方可转租。

5、报名时间、地点和方法

5.1报名时间：2026年10月30日15时30分至2026年11月12日23时59分。

5.2报名地点和方法：在**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录报名。

6、招租文件获取时间、地点和方式

6.1获取时间：2026年10月30日15时30分至2026年11月12日23时59分。

6.2获取地点：**公共**交易平台(**省﹒**市)网上获取。

6.3获取方式：**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录“**市公共**交易平台”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功登录**市公共**交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易-竞租人”操作手册。

7、办理CA证书及网上竞价事宜：

7.1意向竞租人可在****交易中心办理CA证书后即可参加****交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事项。

7.2办理CA证书联系电话:0858-****752、****731。

7.3网上竞价技术支持联系电话：0858-****767。

8、竞租保证金

8.1竞租人须缴纳竞租保证金5000元。意向受让方在进行网上竞价前需将保证金缴纳至****交易中心指定账户。

8.2竞租保证金账户信息：

单位名称：****交易中心

开户行：**银行**凉都支行

账号：080********00507

8.3竞租保证金交纳时间：2026年10月30日15时30分至2026年11月12日23时59分。

8.4竞租保证金交纳方式：银行转账。

8.5竞租保证金到账截止时间：2026年11月12日23时59分。

****银行间资金到账时间上的风险，为确保竞租保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其它字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，****银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户 ）。

8.6竞租保证金不予退还的情形：成交人无正当理由拒签合同的；成交人不在规定时间前缴纳履约保证金及租金的。

竞租保证金是否按要求到帐，以**市公共**交易系统绑**果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价会。

本项目竞价方式为自由竞价：自由竞价时间为60分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间5分钟。

若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

9.1自由竞价时间：2026年11月13日09时30分至2026年11月13日10时30分。

9.2竞价会议地点:**公共**交易平台（**省﹒**市）网上竞价大厅。

10、提醒注意事项

10.1竞租人在**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。

10.2竞租人确认参与本次竞价活动请在进入网上竞价大厅后确认接受最低价。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。如遇系统异常等特殊情况导致交易不能正常进行的，可转为现场报价。

10.3各标的参加竞租者不得少于一名。报价不得低于起始底价（本次报价是以每平方米单价进行报价），报价加价幅度为1元或其的整数倍。

10.4网络竞价方式交易，以最高报价者确定为竞得人；如两个或两个以上的意向竞买人均接受底价但未进行自由竞价的，按接受底价的时间先后顺序确定竞得人，即最先接受底价的确定为竞得人。若仅有一个意向竞买人且接受底价的，则确定其为竞得人。

10.5招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

10.6若竞价会议时间有变动，将在****交易中心交易系统进行通知。

10.7合同签订：按约定时间签订合同。

10.8承租人不得再次转租。

10.9本次标的代理服务费为￥653.00元，由甲方支付（大写：陆佰伍拾叁元整）。

11、联系方式

受托方（代理机构）：****

联系人：刘德烨、刘安治

电 话：189****2626

11.2委托方（租赁方）：****

联系人：李昌禄

电 话：188****1028