（2026）黔0325破1号关于公开选聘州绿公司建设项目土地分宗方案文本编制服务单位的公告

****公司建设项目土地分宗方案文本编制服务单位的公告

（2026****公司破管字第3-6号

道真****人民法院于2026年8月27日作出（2026）黔0325破申1号裁定书，裁定受理道真州****公司****公司）破产清算一案。并于2026年9月2日作出（2026）黔0325破1号决定书，****事务所、******事务所为****。

为顺****公司破产清算相关工作，参照《中华人民**国企业破产法》第二十八条第一款之规定，管理人拟公开选****公司建设项目进行土地分宗、编制符合相关部门审批要求的土地分割方案。选聘公告如下：

企业名称：道真州****公司

统一社会信用代码：915********0106947

法定代表人：叶真强

成立日期：2013年8月15日

注册资本：2000万人民币

登记机关：**市道真仡佬族苗****管理局

注册地址：**省**市**县**大道上****商贸城1号楼

经营业务范围：房地产开发经营

州绿公司开发建设的“****商贸城”项目位于道真县**大道上坝段，项目总用地面积约44905.00平方米；总建筑面积90231.41平方米，其中规划分为市场部分56910.43平方米、商务办公15308.97平方米、酒店16404.57平方米、地下车库及设备用房1607.44平方米。具体建设情况如下：

1.市场部分共16栋（1#-16#楼），已建成交付；

2.商务办公楼1栋，未建；

3.酒店1栋，未建。

项目实际情况以现场勘察核实的情况为准，上述介绍仅供参考。

1.收集不动产权证书、出让合同、规划要求、总平面图、地籍资料、现状测绘资料、项目审批文件、查封抵押信息、地上建筑物及构筑物现状等资料，梳理土地分割限制条件、规划管控要求、配套分摊要求、房地一体相关约束；

2.实地核查地块现状、界址、地上附着物、道路、管网、公共配套、出入口、通行条件，核实权属边界；

3.结合破产资产处置需求、规划条件、不动产登记、地籍管理等相关规范，编制土地分割方案，合理划分分宗界线、各宗地面积、用途、容积率、配套设施归属、通行及给排水、供电等相邻权利安排，明确分割后各宗地规划指标、权属边界、界址点坐标，方案需兼顾资产单独处置可行性、自然**部门审批要求；

4.绘制分割前后宗地图、分宗界线图、规划指标对照表、配套设施分摊示意图、界址成果表等；

5.根据道真自治县自然**主管部门、不动产登记单位意见对方案进行修改、调整、完善，直至方案通过主管部门审查，满足土地分宗审批、不动产分宗登记受理条件；

6.就分割方案进行技术说明、答疑，配合管理人后续资产评估、资产拍卖、权属过户等相关工作，****法院的要求，对有关事项进行解释、更正、说明。

7.提供土地分割方案文本、附图、坐标数据、CAD、GIS 电子成果，纸质版（按需）及全套电子版。

8.根据管理人的要求列席债权人会议，****法院、管理人、债权人提出的相关问题予以回复；不能现场答复的，应在3日内书面答复。

9.按管理人要求，获选单位应在确定中选后20个自然日内提交土地分割方案初稿。

10.编制土地分割方案过程中涉及的测绘内容应由有相应资质的机构出具报告。

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织有效的营业执照等证明文件（复印件（或扫描件）加盖公章）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供2025年度财务报表或提供经第三方审计的2025年度审计报告或提供2026年1****银行出具的有效资信证明（复印件（或扫描件）加盖公章）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺；

4.具有依法缴纳税收的良好记录：具体要求：提供2026年1月至今任意1个月依法缴纳税收的有效证明材料。依法缴纳税收有效凭证指：提供2026年1月至今任意1****机关出具加盖公章的完税证明文****银行付款凭证，零申报的服务单位只需提供零申报证明（复印件（或扫描件）加盖公章）；

5.前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制投标、承接业务的情况：提供参加本次选聘活动前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制投标、承接业务的情况的书面声明；

6.法律、行政法规规定的其他条件：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询，在投标文件递交截止之日前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入名单中自愿取消中标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

7.本项目所需特殊行业资质或要求：供应商具备行政主管部门核发的城乡规划（国土空间规划）编制乙级及以上资质。

参与本次竞选的服务单位需按照如下清单提供材料，以备管理人评定：

1.报名函（原件，加盖公章）；

2.主体资格证明材料（包括但不限于有效的单位注册证书、资质证书、营业执照复印件、相关记录、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权代理人身份证复印件)；

3.评分表（后附评分表）及证明材料，应装订成册并密封，封面及文件均加盖参选单位公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字。按照评分标准在自评内容一栏自行填报相关内容，以评分表中的全部项目为目录准备佐证资料，注明对应页码。佐证材料包括但不限于：

（1）项目负责人简历、职称证书、社保缴纳证明、同类业绩证明材料；

（2）同类项目业绩清单及合同关键页复印件；

（3）信用查询截图、无失信、无重大处罚承诺书；

（4）工作方案。含工作思路、踏勘计划、成果内容、报审配合方案、工期安排、质量保障、风险预案（针对破产土地分割难点）；

（5）项目报价函。报价应为包干价，中标单位开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算。

1.管理人按照相应资质条件要求，对报名者资格进行初步审查，不符合报名条件的不接收其资料或不参与评审。

2.经资格审查通过的参选单位，根据管理人的通知参加评审。管理人根据参选单位实力、业绩、报价进行综合评定，采取综合评分方式选择本项目的服务单位。组织现场评审的，参****公司土地分宗提出针对性方案，就参选单位工作团队、工作方式及具体工作方案等进行现场讲述。评分第一名作为中标单位，第二名、第三名作为备选单位（若有），其余单位不再另行通知。

3.参选单位可根据实际情况进行二轮报价，二轮报价为最终的报价，单位应签署报价确认函。管理人根据最终确认报价按照评分规则计算报价得分。本次选聘采用综合评分法，不保证低价中选。

1.请有意承接本项目的服务单位，应在2026年11月6日17:00时前提交报名材料。

2.联系人：唐律师156****8861、赵律师177****0171，报名及联系地址：**省**市道真县竹王****商贸城37号6栋附6A****办公室(以邮寄方式提交资料的，应在上述时间内送达管理人，逾期未送达管理人的，视为未报名)。

3.管理人在报名现场对报名者资格进行初步审查，不符合报名条件的不接收其资料。对初审结果有异议者，可在2个工作日内书面异议。

1.报名的竞选单位一经确认，不得拒绝与管理人签订委托合同，且应于管理人确定为获选单位后3日内与管理人签订委托合同；

2.由于项目的特殊性，相应委托费用的支付可能存在迟延，竞选单位应充分考虑并提出报价。迟延付款在两个月以内的，不承担逾期付款违约责任且获选单位应按照承诺时间完成相应工作并提交土地分割方案；同时，承诺在资产处置完成后收取委托费用的，管理人将优先考虑。

3.如参选单位均不符合管理人的资质要求，或现场面谈时管理人认为竞选单位均不能胜任本次工作的，管理人有权不与参选单位中任何一家单位签订合同；

4.有意向报名的单位可通过上述联系电话向管****公司的初步情况，具体情况以管理人调查确认的书面文件为准；

5.竞选文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；未中选的竞选单位，管理人不另行通知；

6.竞选单位应确保实际开展工作的人员与竞选文件中体现的项目成员一致；

7.本公告的最终解释权归管理人所有。

特此公告。

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二〇二六年十月三十日