御山湖小区物业服务项目竞争性磋商公告

御山湖小区物业服务项目竞争性磋商公告

一、项目基本信息

项目编号：****

项目名称：御山湖小区物业服务项目

项目概括：项目总建筑面积89133.6㎡，其中住宅建筑面积62994.02㎡、商业建筑面积14131.58㎡，住宅444户，商业47户，规划车位共计350个。

服务内容：详见竞争性磋商文件“第四章服务内容及技术要求、商务要求”

招标范围：安保值班巡逻服务（24小时全面监管）、卫生保洁服务、车辆秩序维护服务、装修秩序维护服务、园艺绿化养护服务、公共区域水电巡检维修服务、电梯日常维护巡检服务、自来水二次加压无负压泵日常维保服务、电梯备用电源柴油发电机日常维保服务、消防系统日常巡检维护服务、客服接待咨询投诉回访服务、共有部分空置房的日常巡检服务、业主入伙验房服务等，公示物业岗位监督牌，****中心、小区宣传栏及物业对外宣传媒介（网站或公众号）展示物业服务监督投诉方式等。

预算金额：住宅按建筑面积1.00元/㎡/月收取、商铺按建筑面积2.00元/㎡/月收取、地下已购车位服务费：标准车位360元/个●年，子母车位560元/个●年。

最高限价：住宅按建筑面积1.00元/㎡/月收取、商铺按建筑面积2.00元/㎡/月收取、地下已购车位服务费：标准车位360元/个●年，子母车位560元/个●年。

服务期限：1+2年，第一年合同结束，招标人对中标人的服务进行评价打分，得分≥85分的视为合格，并自动续签2年服务合同；每年服务期结束招标人对中标人的服务进行评价打分，得分≥85分的视为合格，低于该分数的视为不合格，不合格的招标人向中标人下达整改通知，如在规定的期限内还未整改到位，招标人有权解除合同；2年正式服务合同到期后，招标人有权自行决定是否续签合同及签订的服务年限。

服务地点：御山湖小区

数量：1项

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.参照《****政府采购法》第二十二条规定

①具有独立承担民事责任的能力：****事业单位法人证书或其他组织对应证明文件复印件（加盖供应商公章）；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（加盖供应商公章）；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函（加盖供应商公章）；

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年1月份至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（加盖供应商公章）；

⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（加盖供应商公章）；

⑥法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺，未在“中国政府采购网” 被列入严重违法失信行为记录名单且未被****政府采购活动；未在 “中国执行信息公开网” 被列入失信被执行人名单；未在 “国家企业信用信息公示系统” 被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。（提供承诺函加盖供应商公章）。

2.本项目的特定资格要求：无。

三、报名时间、地点、方式

时间：2026年10月29日至2026年11月6日（节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:30时

地点：****（**省**南州印象**3栋2504室）

方式：公司现场报名，供应商报名时需提供的材料（资料不齐不接受报名）：1.法定代表人本人报名的，应提供法定代表人身份证明、法人身份证原件；2.委托人报名的，应提供法定代表人授权委托书原件、本人身份证原件；3.****事业单位法人证书或其他组织对应证明文件复印件；

售价：300元人民币（售后不退）

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

提交响应文件截止时间：2026年11月9日15时00分

开标时间：2026年11月9日15时00分

开标地点：****（**省**南州印象**3栋2504室）

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日

六、其他补充事宜

公告发布媒体：**省招标投标公共服务平台

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：****

地址：**南州**县莲城街道御山湖小区

项目联系人：谭主任

项目联系方式：133****3458

2、采购代理机构信息

名称：****

地址：**省**南州印象**3栋2504室

项目联系人：王才江、李单单、查婧、胡国茂、刘克友

联系方式：0859-****777

时间：2026年10月28日