凯里市佳和盛世一期一号楼物业服务采购项目

**市佳和盛世一期一号楼物业服务采购项目招标公告

****（以下简称“招标单位”），就**市佳和盛世一期一号楼物业服务采购项目进行公开招标，欢迎符合资质要求的物业服务企业（以下简称“投标人”）参与投标。

一、项目基本情况

1. 项目名称：**市佳和盛世一期一号楼物业服务采购项目

2.步梯房:0.8元/㎡/月，电梯房:1元/㎡/月，门面房：1.4元/㎡/月,车位：母车位30元/月,子车位15元/月。

3.外来车辆管理；1.****停车场，30分钟以内（含30分钟）免费；超过30分钟的，按每小时2元计收，不足1小时按1小时计算；.每辆车连续停放24小时内累计收费最高不超过20元；连续停放超过24小时的，超过部分按上述标准重新累计收费，免费时段仅限单次入场首次30分钟；执行公务、急救、抢险等特种车辆按相关规定执行。

4.服务包含公共区域清洁、安保、绿化养护、水电消防基础设施，小区巡查等.

5.服务模式：信托制物业服务模式

管理目标：实现物业费、公共收益收支全透明，落实共建、共管、共治、共享；物业费、停车收益、广告等全部共有基金（信托财产），全体业主是唯一受益人，物业服务企业仅按约定比例提取酬金。

6.服务期：5年。

二、投标人资格要求

投标人应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：****事务所审计的2025年度财务审计报告****公司****银行出具的资信证明）或提供书面承诺函（格式自拟）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面承诺函（格式自拟）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2026年至今任意一个月缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明文件）或书面承诺函（格式自拟）；

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）投标人未被列入‘信用中国’网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被物业管理主管部门列入失信惩戒名单（查询时间应在公告发布之日后）；

（7）法定代表人身份证明书原件，附法定代表人身份证复印件；非法定代表人报名的，提交授权委托书原件及受托人身份证复印件；“信用中国”网站查询截图或报告，查询内容为失信被执行人、重大税收违法失信主体。

三、招标文件的获取

1. 获取时间：自2026年10月27日起至2026年11月02日，每日上午09：00:-12:00，下午14:00-17:00（法定节假日除外）。

2. 获取方式：

现场获取：**省黔东南州****棉纺厂片区A地块未来城一期B幢14层（****），持资格要求的资料领取。

四、投标文件的递交

1. 递交截止时间：2026年11月16日10:30（逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人将拒收）。

2. 递交地点：**省黔东南州****棉纺厂片区A地块未来城一期B幢14层（****）

3. 递交要求：投标文件需密封包装，封面注明“**省**市佳和盛世一期一号楼物业服务采购项目投标文件”及投标人名称，并加盖公章。

五、开标时间及地点

1. 开标时间：2026年11月16日10:30（与投标截止时间一致，若有调整将另行通知）。

2. 开标地点：**省黔东南州****棉纺厂片区A地块未来城一期B幢14层（****）

六、发布公告的地点

本次招标公告在**省招标投标公共服务平台及小区公告栏发布。

七、招标方式：公开招标

八、联系方式

招标人：****

联系人：龙可发 、张诚

联系电话：180****1579、139****5886

联系地址： ****活动室

代理机构：****

联系人：杨思雁

联系电话：177****0331

联系地址：**省黔东南州****棉纺厂片区A地块未来城一期B幢14层