贵州贵安置安物业管理有限公司物业服务项目增补劳务外包入围供应商框架协议采购（二次）采购公告

****物业服务项目增补劳务外包入围供应商框架协议采购（二次）采购公告

一、项目概述

本项目为****物业服务项目增补劳务外包入围供应商框架协议采购（二次），遵循竞争择优、讲求绩效的原则，通过公开征集程序，确定第一阶段入围供应商并订立框架协议，具体项目由采购人按照框架协议约定规则，在入围供应商范围内确定第二阶段成交供应商并订立采购合同。

采购项目概况：****现在管物业服务项目23个，总建筑面积约350万平方米，服务业态包含普通住宅小区、商业综合体、项目底商商业、写字楼、公寓、公（工）建、****停车场等。采购人后续新增的物业服务项目，从本次已签订框架协议的成交供应商中根据服务标的采用项目报价方式选取**单位。

本次采购划分为A、B两个标包：

（1）A包（保洁、维修）：****现在管物业服务项目23个，总建筑提供保洁、维修等劳务服务；计划增补3家入围供应商。

（2）B包（保安）：提供公共秩序维护、出入管理、指引引导、巡逻、消防、24小时安全值守及智能安防管理等保安劳务服务；计划增补2家入围供应商。

确定入围供应商后，第二阶段采购人将以具体物业服务项目为单位，与入围供应商进行价格谈判，最终以谈判达成的价格作为该项目的执行价格，包含但不限于合同履约期间的人工工资（含社保）、通勤费、劳保费、服装费、工具耗材费、生产安全措施费、商业险、管理费、合理利润及税金等，以及为完成劳务服务、达到考核目标、人员稳定所发生的全部费用的含税价格。

服务地点：各项目所在地（贵**区范围内各物业服务项目点位）。

服务期：

（1）劳务外包A包本次**总期限为自发布中标通知书之日起至2028年11月19日为止；

（2）劳务外包B包本次**总期限为自发布中标通知书之日起至2029年1月28日。

合同每年签订一次，合同到期经采购人考核达到续签标准可续签合同，续签期限为一年。

入围供应商数量：

（1）A包（保洁、维修）：计划增补3家入围供应商。确定第一阶段入围供应商时，提交响应文件和符合资格条件、实质性要求的供应商应当均不少于4家，至少淘汰1家。并承诺具备有关资质和能力，具备有关证照，具有履行合同所必需的专业技术和能力。

（2）B包（保安）：计划增补2家入围供应商。确定第一阶段入围供应商时，提交响应文件和符合资格条件、实质性要求的供应商应当均不少于3家，至少淘汰1家。并承诺具备有关资质和能力，具备有关证照，具有履行合同所必需的专业技术和能力。

本次框架协议采购采用封闭式框架协议采购，通过公开竞争订立框架协议后，除经过框架协议约定的补充征集程序外，不得增加协议供应商。封闭式框架协议入围供应商无正当理由，不得主动放弃入围资格或者退出框架协议。

入围供应商有下列情形之一，尚未签订框架协议的，取消其入围资格；已经签订框架协议的，解除与其签订的框架协议：

（一）恶意串通谋取入围或者合同成交的；

（二）提供虚假材料谋取入围或者合同成交的；

（三）无正当理由拒不接受合同授予的；

（四）不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，经采购人请求履行后仍不履行或者仍未按约定履行的；

（五）框架协议有效期内，因违法行为被禁止或限制参加采购活动的；

（六）框架协议约定的其他情形。

被取消入围资格或者被解除框架协议的供应商不得参加同一封闭式框架协议补充征集。

如剩余入围供应商不足入围供应商总数70%且影响框架协议执行的，框架协议有效期内，征集人有权补充征集供应商。补充征集的条件、程序、评审方法和淘汰比例与初次征集相同。补充征集遵守原框架协议的有效期。补充征集期间，原框架协议继续履行。

二、采购预算

项目采购预算为：

（1）A包（保洁、维修）：780万元/年；

（2）B包（保安）：900万元/年。

三、采购合同管理：

1.是否允许分包：不允许。

四、报名方式

1.凡有意投标的供应商，请于2026年10月27日下午17:00时至2026年11月 13日下午23:59时。

2.请登录**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-**高速板块获取采购文件。**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-交易平台分支机构**平台下载电子采购文件。（注册平台用户→登录交易平台分支机构**平台（新登录该板块的供应商需重新认证后才可报名）→支付项目相关费用（平台服务费）→下载采购文件→缴纳并绑定响应保证金→制作并上传电子响应文件），交易平台（黔云招采）联系方式：400-****-6008，0851-****1471。 征集文件每套售价 0 元（征集文件费用不含平台服务费），征集文件售后不退。响应单位注册、报名、网上响应操作等相关业务的咨询，请直接拨打**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-分支机构**平台技术支持联系电话。

五、响应文件递交

1、响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月17日11时00分。

2、本项目为电子招标远程开标项目,供应商须在递交响应文件截止时间前完整的将使用CA进行盖章后电子响应文件上传到《**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-分支机构**平台（https://gy.e-qyzc.com/web-portal/#/home），投标截止时间前未完成响应文件传输或撤回响应文件的，视为未递交响应文件。投标截止时间后，平台不再接收响应文件。

3、逾期上传的响应文件或者未有效递交响应保证金的，采购人将予以拒绝。

4、本项目供应商无需办理电子CA锁。

5、本项目无开标流程，供应商在规定时间内上传响应文件（本次采购为全流程电子化采购。响应文件以上传系统的电子文件为准）。

注：1、本项目在发布媒介显示的采购公告及采购文件（含补遗书、澄清文件）（含编标软件中采购文件内容）与在交易平台盖章发售的采购文件（含补遗书、澄清文件）不一致时，以在交易平台盖章发售的采购文件（含补遗书、澄清文件）为准。

2、①如对本项目采购公告内容有异议，请于采购文件有效下载时间内在**省公共**（国****交易中心电子招标采购交易平台（分支机构**平台）→“采购公告(供应商)→澄清答疑（提出澄清问题）”。

②如对本项目采购文件内容有异议，请于采购文件规定的异议截止时间前在**省公共**（国****交易中心电子招标采购交易平台（分支机构**平台）→“采购文件(供应商)→澄清答疑（提出澄清问题）”。

③供应商未按照上述要求提出异议，由此产生的后果自行负责。

六、供应商资格条件

本项目供应商资格条件要求如下：

一、供应商属于企业法人、其他组织

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，****事务所审核的2025年度审计报告。成立未满一****银行出具的资信证明。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（供应商自行承诺）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求： 提供2026年1月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；新成立不满三个月的供应商提供依法缴纳税收和社会保障资金的书面承诺；如不需缴纳税收和社会保障资金的，需出具有效的证明材料。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：

提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见响应文件范本）；

6. 法律、行政法规规定的其他条件：

（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入严重失信主体名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中，如被列入严重失信主体名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。提供查询截图

（2）根据《省发展改革委 省法院 ****中心关于推进全省公****法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交响应文件截止时间后现场根据**信用联合惩戒平台反馈信息，查****法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。

（二）本项目所需特殊行业资质或要求

1、本项目B包供应****机关出具的保安服务许可证。

（三）本项目不接受联合体投标。

本次招标公告同时在**省招标投标公共服务平台、****交易中心、**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-分支机构**平台（https://gy.e-qyzc.com/web-portal/#/home）上发布。

八、征集文件解释权

本项目征集文件的最终解释权归采购人。

九、采 购 人

1.采购人名称：****

2.地 址：贵**区数字经济产业园8号楼

3.联 系 人： 王祯南

4.联系电话/传真：181****7405

5.电子邮箱：/

十、代理机构

1.名称：****

2.地址：**市**区龙滩坝路腾祥迈德国际A2栋15楼

3.联系人：李力媛

4.联系电话/传真：0851-****5766

5.电子邮箱：****@qq.com

说明：关于平台系统注册、文件购买、编制及提交和询比响应保证金的缴纳和退还的相关事务请咨询电子招标采购平台。