织金县双堰街道火车站站前广场织金县汽车综合体二手车市场负一层、负二层、负二层夹层、一层房地产商业用房招租转让公告

一、项目编号： ****

二、出租标的物名称：******县汽车综合体二手车市场负一层、负二层、负二层夹层、一层房地产商业用房招租

三、出租标的简介及要求：

1、本次出租标的****广场(**县汽车综合体二手车市场)负二层、负二夹层、负一层、一层房地产，****广场(**县汽车综合体二手车市场)一层建筑面积757.19m2、层高3.2米/4.55米，****广场(**县汽车综合体二手车市场)负一层建筑面积11083.90m2、层高2.76米/4米，****广场(**县汽车综合体二手车市场)负二夹层7525.4m2、层高2.76米/3.8米，****广场(**县汽车综合体二手车市场)负二层6230.81m2、层高5.26米/6.8米，共计25597.3m2。水、电、路、网已通。

2、出租标的物只能用于汽车4S店（整车销售、展示、接待、办公）、新能源汽车展厅、体验中心、交付中心、汽车综合展厅、平行进口车卖场、汽车维修、保养、美容、贴膜、改装（合规汽修区）、汽车零配件、用品、饰品销售与仓储（配套库房）、汽车检测、上牌、保险、金融、租赁服务、二手车交易、评估、整备、寄售、汽车主题咖啡、茶饮店（无明火、轻油烟）、汽车文化、俱乐部、车友活动、文创零售、汽车摄影、直播、****工作室、汽车用品电商、****超市（合规仓储区）、配套办公、商务洽谈、****中心、****电站、换电站（合规电气区）等业务，不能从事其他业务及非法活动。

3、租赁期限为10年。押金为1年的租金，签订合同前一次性缴纳至织****公司指定账户。缴纳押金后承租方方可建设经营。

4、租金免租一年半，具体为第一年免租，第一年租期届满时支付第二年租金的一半，第二年租期届满时支付第三年租金，以此类推。在租赁期间产生的水、电、物业以及其他经营费用由承租方自行全额承担。如因后期政策变化出现不适宜继续出租情况的，解除租赁合同，出租方和承租方互不承担违约责任，出租方退还承租方未到期的租金。10年租赁期限届满，解除租赁合同后，承租方可以撤走投资建设的设备设施，但不得对标的物有所损坏，如有损坏的应原样修复或进行相应的赔偿。

5、租金从第四年开始递增，每三年递增一次，每次递增金额为年租金的5%。原承租方有承租意向的应于租赁期满前3个月提出书面续租申请，出租方在原承租方履约良好的情况下，对标的物租金价格重新进行评估，并充分考虑市场价格、供需情况等确定是否按重新进行评估的租赁价格续租。续租期限不得超过3年，且只能续租一次。出租方不同意续租重新招租的，原承租方享有以同等条件优先承租的权利。

6、意向承租方可提前联系出租方实地踏勘标的物。

联系人：陆政宏 联系方式：0857-****666

7、违约条款

（1）承租方经营范围违约：承租方实际经营业态超出本公告第三条第 2 款许可经营范围，或从事违法违规经营活动、产生明火餐饮、违规危化品存放、违规喷漆改装、违规私拉充电桩、换电站线路等禁止类经营行为，视为承租方违约。出租方有权单方解除租赁合同，不退还已收到的租金并没收全部租赁押金，承租方须在7日内清空场地并恢复房屋原状，同时按当年年租金标准向出租方支付20%违约金；若造成房屋设施、消防、电气、墙体损坏、行政处罚或第三方损失的，全部赔偿责任由承租方承担。

（2）租金及费用逾期违约：除本公告约定逾期缴费外，承租方任何一期租金、物业费、水电费、公摊费、能耗费逾期缴纳，每逾期一日按当期应付费用总额 0.5‰计收滞纳金；逾期30日出租方可无条件解除合同，不退还已收到的租金并没收租赁押金，承租方还需一次性支付当年租金20%作为违约金，且承租方已投入装修、设备不予补偿。

（3）转租、分租、转借违约：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部、部分转租、分租、转借、与第三方联营、抵押租赁使用权。擅自转租视为根本违约，出租方可立即解除合同，不退还已收到的租金并全额没收押金，承租方支付当年租金20%违约金，次承租方须无条件限时搬离，一切纠纷由原承租方自行承担。

（4）房屋改造、损毁违约：承租方装修、改造墙体、楼板、消防管道、水电主线路、承重结构、外立面、电梯、通风设施前，必须提供施工方案经出租方书面审核同意，严禁私自破坏建筑主体、承重结构、消防设施。违规改造、损毁房屋构筑物、配套设施的，承租方需在10日内原样修复并通过验收，同时支付年租金20%违约金；无法修复的按第三方评估造价全额赔偿，出租方有权解除合同、没收押金。

（5）履约及现场管理违约：承租方须遵守统一物业管理、停车、安保、环境卫生管理规定，违规堆放杂物、占道经营、产生严重噪音污染、违规排污、占用公共通道拒不整改的，单次收取违约金5000元；累计3次整改无效，出租方有权解除租赁合同。

（6）提前退租违约：因承租方自身原因单方提前解除租赁合同的，不退还已收到的租金并没收全额押金，同时承租方须一次性支付剩余租赁期总租金15%的违约金。

（6）续租违约：租赁期满承租方未按约定提前3个月提交书面续租申请，逾期占用房屋拒不搬离的，超期占用期间按当期成交租金标准2倍计收占用费，同时每日加收占用费0.5‰违约金，出租方有权强制清场并追索全部损失。

四、出租标的其他情况说明：

出租标的物按实物现状出租，具体情况以意向承租方实地踏勘为准，意向承租方对标的状况有异议或质疑的，应在竞价时间前3日书面向出租方或代理机构提出，未提出异议或质疑的，成交后不得提出异议或质疑。

五、对承租方资质的要求：

1、在中国境内依法设立的法人、自然人或其他组织；

2、经营范围及用途限制需符合国家法律法规规定和出租方的规定；

3、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

4、意向承租方只能单独参与此次竞价交易，不接受联合参与竞价。

六、标的出租底价：

本项目出租底价为（人民币）148.68万元/年，采取增价方式竞价，每轮竞价阶梯10000.00元。

七、交易保证金（人民币）：100,000.00元（壹拾万元整）。

八、出租标的物产权情况说明：没有依法被查封，没有法律法规及其他相关规定禁止租赁的情形，不影响正常使用，权属清晰。

九、竞价须知：

1、如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于本年出租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低排序前三位承租方为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价或最后一轮竞价金额相同的，则按接受底价或最后一轮竞价的时间先后顺序依次确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃候选人资格，则按排序排名递补。承租候选人放弃候选人资格的，保证金不予退还。

2、意向承租方须认真阅读公告所有内容及现场踏勘了解标的物现状，愿意无条件接受和遵守本公告的全部规定，意向承租方未现场踏勘了解标的物现状的责任自负。如发现意向承租方有不遵守公告约定内容或有其他的不良记录，出租方有权拒绝和其签订合同。

3、竞价结束，意向承租方被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞价成交结果公示挂网公示。第一承租候选人被确认为成交人后应按出租方要求的时间签订租赁合同，逾期视为自动放弃承租第一候选人资格，没收交易保证金，出租方有权顺延第二承租候选人或重新组织招租。

4、成交人须在签订租赁合同前将成交金额和押金一次性缴纳至织****公司指定账户，并持银行有效回执到织****公司签订租赁合同。押金在租赁合同期满后无息退还。

5、合同签订地点：**省**市****。联系人：陆政宏 联系方式：0857-****666

6、代理服务费：2700元。由成交人在领取成交通知书前一次性足额向代理机构支付代理服务费。

十、出租方承诺：

对公告内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂网后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十一、报名及保证金缴纳

1、意向承租方登陆**公共**交易平台（**省﹒**市）**市公共**交易公共服务平台（网址：https://ggzy.****.cn/），****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租方电子密钥（CA）后即可参加本项目的网上报名、缴费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）、0857-****852（**CA--应急联系人156****0516）。

3、网上竞价技术支持联系电话（传真）：0857-****707。

4、报名时间：2026年10月28日09:00至 2026 年11月10日17:00时；

5、交易保证金缴纳、绑定及退还：意向承租方必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金缴纳至如下账户：

户 名：****交易中心（交易专户）

账 号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

6、保证金缴纳后必须于2026年11月10日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）。

7、意向承租合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租方保证金，由出租方出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

十二、网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2026年11月11日10:00至2026年11月11日12:00时；

2、限时竞价时间：2026年11月11日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯10000元。

3、竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租方不用到现场）

4、竞价方式：网络竞价。

特别提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有承租方报价，进入限时竞价时间。系统自动**竞价时间5分钟，若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在**的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

十三、联系方式

出租方：织****公司

联系人：陆政宏

联系方式：0857-****666

代理机构：****

联系人：李荣斌、代正璘、范守旭

联系电话：182****4360

电子邮箱：****@qq.com