赤水丹青无动力乐园及小卖部运营合作项目招商公告

广大经营商户：

为规范国有资产管理程序、提升乐园运营效益，****拟对******园区内小卖部运营项目进行公开招商**，现就有关事项公告如下：

一、招商主体：****

二、项目概况

（一）项目名称：**丹青****小卖部运营**项目

（二）项目位置：**市文华街道桫椤路25号黔北明珠文化产业园内

（三）项目规模：

1.乐园部分：项目红线范围面积11.88亩（7,919.68平方米），含无动力游乐设备设施及附属配套。资产以现状移交，后续投入由**方自行承担。

2.小卖部部分：房屋资产1栋（一层），建筑面积约90平方米，另有周边不阻碍乐园项目运营的硬化可利用区域。

三、运营**期限：3年，自协议签订之日起计算。

四、资金来源及经营范围：

1.资金来源：现状资产和市场主体自筹；

2.乐园主营业务及经营范围：游乐园、无动力游乐设备设施运营管理、旅游配套服务等（以营业执照为准）；

3.小卖部主营业务及经营范围：小吃（含饮品、油炸食品、其他速热食品）、玩具、泳衣泳裤等（以营业执照为准）。

五、项目**方式

1.为便于统一管理，丹青****小卖部运营作为一个标的，整体对外招商**运营，同一市场主体统一运营管理。

2.业主提供现状资产（乐园场地、****小卖部房屋）作为**经营场所，并委派1名工作人员驻场监管票务及收入（该人员工资由我司自行承担），业主承诺不再选择第****园区开展同质化经营活动；市****小卖部的唯一**对象，****小卖部的日常运营管理、装饰装修、设备设施配置并组织人员进行运营管理，主导经营、资产维护、人员管理及安全管理等。

3.**方应以自身名义完善工商信息登记及办理相关行政许可。

4.**采取营业额收入分成模式。所有营业收入先行进入业主指定账户，业主以月为单位扣除营业额分成费用后，向**方返还剩余部分营业收入。

5.**方独立承担全部运营成本（含人员工资、水电费、市场推广费、活动成本、设备维护费等）及安全责任，并须为乐园购买足额公众责任险。**期间水、电、气、讯等一切运营费用由**方自行承担。

6.本次招商不接受联合体。

五、项目分成费及底价设置

（一）乐园部分：业主按照收取乐园营业收入的26%设置招商底价，最终选择报价比例高者为**对象。竞得方每年另行向地块权属方支付场地使用费19800元，由竞得方与其自行结算。

****小卖部部分：****小卖部营业收入的18%设置招商底价。

（三）竞价规则：以乐园部分报价为准，最终选择报价比例高者为**对象；小卖部部分，****小卖部总营收18%进行分成提取。

（四）保底收入条款：业主方按乐园总营收26%比例（以实际竞价成交比例为准）分成的实际金额，若当年业主方分成收入低于人民币捌万元整（80000.00），则由**方在年度结算时补足80000.00元差额予业主方，确保业主方当年保底分成收入不低于80000.000元；若当年实际分成收入超过80000.00元，则以实际分成为准。小卖部18%分成收入另行据实结算，不计入上述保底范围。

六、运营要求

1.只能****小卖部相关业务，不得擅自改变**场地用途。

2.**方须为乐园购买足额公众责任险。

3.**方须独立承担全部运营成本（含人员工资、水电费、市场推广费、活动成本、设备维护费等）及安全责任。

4.**方严禁无故闭园，确因特殊原因闭园，需书面经业主方同意。

七、项目**时长

3年，自协议签订之日起计算。

八、竞商人资格

应具有完全民事行为能力的境内法人、自然人或其他组织；在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

九、退出条款

在**期间，发生以下情形的，业主方有权单方面无条件解除合同，且不退还履约保证金：

1.发生重大旅游服务质量投诉事件；

2.超过1个月未支付分成费用；

3.违反双方约定事项；

4.存在消费欺诈等行为；

5.发生重**全责任事故；

6.**方在经营过程中做假账、隐瞒收入；

7.擅自改变**场地用途；

8.未经业主方书面同意擅自转租、分租。

十、竞商保证金

报名参与本项目的单位或个人，需缴纳项目保证金人民币贰万元整（20000.00）至****指定账户。竞得后自动转为合同履约保证金，合同履约保证金在合同到期后15个工作日内无息退还；未竞得者，竞拍保证金将在7个工作日内原路无息退还。具体账户信息如下：

账户名称：****

开 户 行：******联社文华信用社

账 号：820********5337018

十一、报名确定

1.报名时间：2026年10月19日12:00时至2026年10月21日12:00时。

2.本次招商报名以****银行缴款凭证+（①竞商者为自然人的提交身份证复印件。②竞商者为企业组织的提交盖鲜章后的营业执照复印件、法人身份证复印件或法人授权委托书原件及委托人身份证复印件）的电子档为确认依据。

3.请将缴费凭证扫描件以及其他相关资料发送至邮箱****@qq.com，邮件标题格式：“******小卖部运营**项目报名+单位或个人名称”（逾期报名的恕不接受）。

十二、竞商人确定

1.凡报名参加竞商者，请于2026年10月21日14:00时，携带“******小卖部运营**项目报价单+（①竞商者为自然人的提交身份证复印件。②竞商者为企业组织的提交盖鲜章后的营业执照复印件、法人身份证复印件或法人授权委托书原件及委托人身份证复印件）的原件”，将上述资料密封后携带到**市**街道河滨中路福康大厦A栋4楼******集团有限公司会议室参加现场竞价，逾期不到者，视为自动放弃本次竞价资格。

2.报价人以乐园部分不低于营业收入26%的比例进行报价（低于26%，报价无效），小卖部部分按18%固定分成不参与竞价。

3.本次竞商排名在满足招商要求的前提下，以乐园部分分成比例由高到低进行排名。业主将按照“价高者得”原则优选**方。（如竞商方报价相同，以现场抽签方式确定**对象。）

4.若成交单位在竞商成功后放弃**（保证金不予退还），将按照竞商单位的报价由高到低，依次选择其他竞商单位作为**方。

5.参与竞商者，视为对招商公告内容无异议。

十三、其他说明

1.各意向竞商人如需了解项目现场状况，可自行前往现场考察，查看标的请联系业主单位现场人员陪同前往，联系人：袁慰，手机号：151****0450。

2.未中选单位或个人保证金将在项目公示后7个工作日内原路无息退还。

3.中选单位或个人保证金自动转为合同履约保证金。

4.若中选单位或个人未按时签订合同或未履行**义务，保证金将不予退还。

5.本公告最终解释权归****所有。

6.其他未说明事宜在签订合同时按招商人要求执行。

十四、招商事宜联系方式

联系人：王锦涛

联系电话：182****3077

联系地址：**市**街道河滨中路福康大厦A栋4楼****

附件：1.******小卖部运营**项目报价单（单位）

2.******小卖部运营**项目报价单（个人）

3.授权委托书

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2026年10月19日

附件：1.******小卖部运营**项目报价单（单位） 2.******小卖部运营**项目报价单（个人） 3.授权委托书.docx