2025年中铁黑龙滩国际旅游度假区项目B-3-04#地块定制开发渠道居间服务供应商招募

招募公告

2025年中铁黑龙滩国际旅游度假区项目

B-3-04#地块定制开发渠道居间服务供应商招募

（招募编码：****）

1.招募条件

本次招募项目业主为中铁黑龙滩国际旅游度假区项目（****），招募人为****集团有限公司，项目已具备招募条件，现进行招募。

2.项目概况与招募范围

2.1项目概况

中铁黑龙滩国际旅游度假区项****公司下辖项目，B-3-04#地块为黑龙滩项目开发范围内地块。

现对B-3-04#地块推行定制开发模式，为充分向市场推广全新的销售模式，挖掘潜在意向定制客户**，促成定制开发业务落地，满足市场多样化需求，****公司针对B-3-04#地块定制开发进行集中招募渠道服务供应商，供应商推荐意向客户**并促成**。

地块指标：定制开发项目位于黑龙滩镇**村B-3-04#地块（如下图所示），地块规划总面积56686.72㎡，共计85.03亩，土地性质为商业用地，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤30/54m。

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2.2招募范围

2.2.1本次招募为B-3-04#地块定制开发渠道居间服务供应商招募。

2.2.2本次招募拟不限具体入围数量，满足要求即可，招募有效期为自招募公告发布之日起至2025年4月25日。

2.2.3本次招募以企业资质、业绩经验、商业信誉、渠道居间服务承诺等方面为主要考量因素，评审委员会根据各应募人提供的应募文件进行资格评审，资格评审满足条件的应募人视为准入单位。

2.3服务内容及要求

2.3.1服务内容

2025年9月30日前推介客户（企业性质非自然人），并促成本次招募项目业主与客户就B-3-04#地块签订定制开发项目系列协议，包括但不限于框架协议、正式**协议等系列协议；并在**期限内协助其推介的客户完成定制开发项目所有房产销售，并使本次招募项目业主取得所有房产的购房款。

2.3.2服务要求

①本次招募的渠道居间服务供应商推荐的客户须为企业性质非自然人，以满足我司整地块定制开发需要。

②截止2025年9月30日，优先找到B-3-04#地块定制开发客户并促成客户与本次招募项目业主签署定制开发相关协议的供应商为最终**方，其余公司均签订终止协议终止服务。

③服务承诺：供应商需签署承诺书，明确其后续服务过程中推荐的客户认可并接受商业产权定制，且客户付款分为5次，以满足我司定制开发业务性要求，未签署承诺书的视为放弃本次**或资质不合格。（详见准入申请文件第七点）。

2.3.3服务期限

自合同签订之日起至2025年9月30日。

2.4服务费标准

定制地块B-3-04#的渠道居间服务费以客户与本次招募项目业主确定的总货值*渠道居间服务费率计算，渠道居间服务费率标准为4%。

2.5**说明

本次招募入围合格供应商与**中铁黑龙滩国际旅游度假区项目签订相关合同，合同签订主体为****。

3.供应商文件递交时间

申请文件递交时间：自招募公告发布之日起至2025年4月25日，逾期不予受理。

4.供应商资格

4.1资质要求：供应商须具备含有房地产经纪、营销、中介、代理相关等（含其中一项均可）的有效营业执照。

4.2商业信誉：应具有良好的商业信誉，严格遵守国家法律法规，在中国中铁系统近三年招标项目中无不良诚信记录。

4.3业绩要求：提供2024年**市场不低于50万的结佣证明材料（合同、结佣证明材料）

4.4服务承诺：供应商需签署承诺书，明确其后续服务过程中推荐的客户认可并接受商业产权定制，且客户付款分为5次，以满足我司定制开发业务性要求，未签署承诺书的视为放弃本次**或资质不合格。（承诺书详见供应商招募准入申请文件第七点）

5.招募程序

5.1申请文件递交

5.1.1递交方式：本次招募采用中国中铁采购电子商务平台(www.****.com)线上递交。本次招募申请文件须上传 PDF 版本（须按招募文件要求签字盖章）。

5.1.2准入申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）自招募公告发布之日起至2025年4月25日10时00分，供应商应在递交截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.****.com）递交电子准入申请文件并保存。

5.1.3在中国中铁采购电子商务平台（www.****.com）逾期未上传电子申请文件的视为主动放弃申请。

5.2评审及认定

5.2.1评审方法：线上审核，本次评审采用合格推荐制。

5.2.2初步评价：

由****集团有限****小组，线上、线下对递交申请文件的应募人进行符合性、适宜性审查。

5.2.3最终评审：评审通过后的名册，****公司合格供应商名录。

5.2.4根据公司需要，不定期组织评审。

5.3有下列情形之一的，不予通过，且不做通知与解释。

5.3.1不符合申请条件的；

5.3.2线上递交申请文件不符合要求的；

5.3.3提供的资质材料有虚假或者超过有效期限的；

5.3.4****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

5.3.5****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

5.3.6被****集团有限公司、****公司限制交易供应商名单中；

5.3.7未按要求在中铁鲁班商务网进行注册并线上提交相关资料的供应商(网址：www.****.com)；

6.供应商文件的获取和响应流程

6.1文件的获取

中铁鲁班商务网（网址：http://www.****.com/）“合格供应商招募板块”自行查找下载；

6.2供应商响应流程

本次招募采取中铁鲁班商务网线上审核方式进行，线上审核核通过方能进入2025****公司集中招募渠道居间服务单位名录。

6.2.1线上响应

6.2.1.1统一注册。所有参与资格审查的供应商均需在中铁鲁班商务网（http://www.****.com/）进行注册，且注册通过。

6.2.1.2操作步骤：登陆供方交易系统，依次点击【电子采购】、【供应商门户】、【合格供应商准入申请】、【公开招募申请】填写申请单。具体操作步骤：（1）“管理单位”选择“****集团有限公司”；（2）选择需要申请的招募公告，点击【申请】；（3）“申请说明”里填写申请准入的物资设备品种名称（务必填写）；（4）在【资料完善】中上传资格审查文件电子版（彩色扫描的PDF、word可编辑版）及相关的资质文件电子版。

7.发布公告的媒介

本次招募公告在中国中铁采购电子商务平台(www.****.com)及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）（发布公告的媒介名称）上同步发布。

8.招募单位信息

招募单位：****集团有限公司

地址：**省黔南州**县谷脚镇中铁国际生态城白晶谷5组团

联系人：赵振华

电话：135****3438

邮箱：****@qq.com

2025年4月9日