****商贸公司文化路6****小学教学楼一楼部份门面招租公告
****
关于**市文化路6****小学教学楼一楼部份门面招租公告
根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正，结合市场行情，现将位于**市文化路6****小学教学楼一楼上8#门面到期公开向社会招租，现将有关出租事宜公告如下：
一、招租单位：****
二、招租对象：具有独立民事行为能力的自然人或法人。
三、报名时间及要求：公告发布之日起至2025年4月15日18:00止，竞租人须交纳竞租保证金计人民币壹万元整（￥：10000.00元），报名时即交纳，否则不得参与竞价。
四、竞租时间：2025年4月18日上午9:30时。
五、竞租地点：**市下****中心。
六、租期及竞租低价
（一）租期1-5年。
（二）竞租底价为人民币伍万元整（￥：50000.00元），每次竞价幅度为1000.00元的整数倍。
（三）前三年租金为中标价（不递增），自第四年起每年度租金在上一年度租金的基础上递增比例不得低于5%，具体由双方协商确定。
七、招租方式
（一）征集到一个符合条件竞租方的，****监察室进行监督，****管理部、****管理部和****派代表与竞租人进行协议出租，出租底价不得低于人民币伍万元整（￥：50000.00元）；协议不成的，按竞租失败处理。
（二）征集到两个及以上符合条件竞租人的，按公正、公开、公**则进行现场报价竞租，报价必须大于或等于竞租底价才能为有效报价。
八、标的物：**市文化路6****小学教学楼一楼上8#门面，面积约34.3平方米。****公司工作人员对该标的物进行了解或实地踏勘，以我公司工作人员指定区域为准。
(门面实景图）
九、报名须知
（一）自然人报名，请携带本人身份证原件（复印件一份）。
（二）法人报名，请携带单位的《营业执照副本》和法人身份证原件（加盖公章复印件一份）。
（三）委托代理人报名的，须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件（附身份证复印件一份）。
（四）报名成功即认可公告所有内容。
（五）报名成功但未按时参与竞租的，按第十条第（二）款处理。
（六）竞租人须在规定时间内交纳竞租保证金至****。
（七）保证金及交纳时间：报名时缴纳竞租保证金计人民币壹万元整（￥：10000.00元），竞租成功者保证金转为门面租金。
（八）报名地点：**市下五屯鸡****中心
收款账户：****
开 户 行：**银行**民航支行
账 号：3894 2100 7100 00480
十、租赁及付款要求
（一）竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人。
（二）中标人中标后，须在中标结果公示结束5****公司签订房屋租赁合同，并一次性缴清第一年租金（以中标价或协议价为准）、合同履约保证金人民币伍仟元整（￥：5000.00元）等相关手续，逾期视为违约，竞租保证金不予退还；竞租人报名成功后未参与竞租或在竞租活动中未中标者，在竞租结果公示结束后7个工作日内凭交纳的竞租保证金收款收据到出租方财务部按以下标准原路退回竞租保证金（无息）。
****租赁行为，竞租人报名成功后必须到竞租现场按****银行收到竞租保证金时间为准）参与公开竞租报价，且后者报价必须高于前者，否则按下列标准退还竞租保证金：
1.竞租人报名后，不到竞租现场参与竞租报价的，按竞租人所交纳的竞租保证金50%予以退还。
2.竞租人到达竞租现场后又不参加第一轮报价的，按竞租人所交纳的竞租保证金70%予以退还。
3.竞租人参加第一轮竞租报价结束后，在第二轮开始报价时，竞租人可根据自身的实际情况选择弃权的，按竞租人交纳的竞租保证金100%予以退还。
（三）中标人中标后不履约，出租方取消中标资格，将重新招租，所交纳的竞租保证金不予退还。
十一、约定条件
（一）该房屋以现状出租。
（二）承租方在租赁期内对房屋进行装修、维修和水电安装等，****公司同意，并且不得破坏房屋主体结构。否则，一切后果由承租方承担。房屋装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。
（三）房屋租赁产生的门面租赁税由出租方负责缴纳。租赁期间经营产生的其他税费、水电费、卫生费物业服务费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时缴纳。
（四）承租方在租赁期间必须遵守国家法律法规规定，守法经营，不得用于从事有烟餐饮、娱乐、赌博、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业，否则视为违约。
（五）租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保房屋相关设施完好。如因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。
（六）租赁期间，承租房屋未经出租方同意不得擅自转租、分割和改动房屋主体结构，如有违反，出租方有权单方解除合同收回租赁房屋，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余房屋使用租金及合同履约保证金。
（七）承租方自行做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。
（八）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设、城市规划或改变房屋用途等调整租赁房屋的，承租方应无条件服从，出租方只退还房屋余期租金及合同履约保证金，不再另外补偿。
（九）租赁期限满，若承租物完好无损，承租方结清一切税费的，交付的合同履约保证金由出租方无息全额退还。若房屋有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担。中途无故停租的，视为违约，承租方将承担相关违约责任，出租方不退还合同履约保证金。
（十）违约责任：承租期内，承租方违约，须向出租方支付违约金，违约金为合同期内租金总额的20%；出租方违约，须向承租方支付违约金，违约金为合同期内租金总额的20%。
（十一）公告内未尽事宜，以双方签订合同条款为准。
现场踏勘电话：高先士 180****9495
业务指导电话：沈女士 158****9969
报名登记电话：高先士 180****9495
****
2025年3月27日
