德江县北城便民市场门面（摊位）整体经营权招租公告

**县北城便民市场门面（摊位）国有经营性资产整体经营权面向社会公开招租，欢迎广大客户踊跃报名参与竞租。

一、项目名称：**县北城便民市场门面（摊位）整体经营权公开招租

二、招租方：****

三、出租标的物基本情况

1.标的位置：该便民市场位于德****社区盛世佳园小区6号楼1层，周边小区密集，人流量大，交通便利，是理想的商业经营场所。

2.设施配备：市场内摊位布局合理，配套有完善的给排水系统、电力供应系统、通风设施以及公共卫生设施等，且市场整体建筑结构良好，具备直接开展便民市场经营的条件。

3.招租范围：便民市场占地面积2683.81平方米，共计外门面8间面积316.43平方米，内门面21间面积332.98平方米，摊位58个，摊位规格为2.8*1.5米，以上经营权进行对外整体招租，不单体对外招租，整体招租底价250000元，租赁期限1年，竞租保证金250000元，竞租增加幅度至少1000元，且以千位数以上取整，具体招租信息如下：

四、招租原则、方式、条件及要求

1.本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。

2.本次公开招租采取现场竞租，以最高报价者作为承租人。

3.租赁合约期为一年。租金按年缴纳竞得人经营项目必须符合国家相关法律法规规定从事合法经营活动。

4.**县北城便民市场门面、摊位实行划行规市进行管理，但出租方可以根据经营需求调整增加门面、摊位经营项目，承租人必须服从管理。

5.便民市场内承租人一律不得垄断经营扰乱正常市场秩序。

6.卤、凉菜承租人在开业前必须达到主管部门行业标准，自行投资所需的设施设备。

7.整体招租在5日之内只有一个意向承租人的，采取以招租底价为依据直接签约合同；整体招租在5日内有两个或两个以上意向承租人的，采用“价高者得”的原则，确定该门面（摊位）整体承租权的竞得人。

8.竞得人在5日内凭《租赁成交确认书》到****签订《整体租赁合同》并缴清当年租金及合同履约保证金（以具体签订合同约定为准），逾期不签订《租赁合同》的竞租保证金不予退还，未成交者，在5日内办理竞租保证金退还手续。

账户名称：****

账 号：468********0042765

开 户 行：****银行****营业部

9.缴纳竞租保证金的截止时间为：2025年3月25日17:30时，竞租保证金到账情况以到****账户显示为准。

五、报名时间、竞租时间及报名地点

1.报名时间： 2025年3月21日至2025年3月25日上午9:00至17:30。

2.竞租时间： 2025年3月26日上午10:00时在**县**街道钟**路****集团公司214会议室公开竞租。

3.报名地点：**县**街道钟**路大市坝写****公司307办公室。

六、报名人申请资格

1.在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名。

2.法人申请的，应提供法人单位的有效证明文件（营业执照、组织机构代码证原件及复印件）、法定代表人的有效身份证明文件、身份证原件及复印件。

3.自然人申请的，应提供申请人有效身份证原件及复印件。

七、相关说明：

1.报名人成交后将给予承租人3个月的装修免租期，承租人成交后需缴纳合同履约保证金50000元（保证金在签订合同2个月内支付）。租赁期满后，原承租人有优先续租权。如原承租人不继续经营，在不损坏门面、摊位及任何设施的前提下退还原承租人门面、摊位保证金；在不拖欠水电费的前提下退还原承租人缴纳的水电保证金（保证金不计利息）。

2.承租人在经营期间产生的一切税费等（含水、电费用）由承租人自行承担。

3.承租人只能在便民市场内经营熟食或成品，不准在便民市场内加工及炒制生食，肉类烧洗只能在市场内指定的烧洗区加工。

4.门面（摊位）承租人不得擅自转租及改变规定的经营范围，****公司收回便民市场经营权，不退还保证金。中途退租不退还剩余租期的租金。

5.承租人在便民市场经营期间，必须遵守便民市场管理制度，服从市场管理人员日常管理，划行规市，不许占道经营。

八、双方注意事项

1.出租方注意事项

我公司确保所出租的便民市场资产产权清晰，无任何法律纠纷。在租赁期内，不得无故干涉承租方的正常经营活动，但有权对市场的经营秩序、环境卫生、安全管理等进行监督检查。

按照租赁合同约定，及时向承租方交付租赁资产，并确保资产及相关设施设备能够正常使用。在租赁期内，对市场的公共设施设备承担维修维护责任（因承租方使用不当造成的损坏除外）。

严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法履行出租方的各项义务。

2.承租方注意事项

承租方应按照租赁合同约定的用途使用租赁资产，不得擅自改变市场的经营范围和经营业态，如需变更，****公司书面同意。

负责市场的日常经营管理工作，包括摊位招商、商户管理、环境卫生维护、安全保障等，确保市场正常运营。承担市场经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。

爱护市场内的资产及设施设备，不得擅自损坏或拆除。如需对市场进行装修改造，****公司提交装修方案，经审核同意后方可实施，且装修费用由承租方自行承担。合同期满或因承租方原因导致合同提前解除的，承租方对市场的装修改造不得拆除，****公司所有。

在租赁期内，应严格遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。因承租方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由承租方自行承担。

****公司书面同意，承租方不得擅自将租赁资产转租给第三方。否则，我公司有权解除租赁合同，并没收履约保证金。

九、报名人员要求

1.提供虚假资料、恶意扰乱或以不正当手段参与本次招租的报名人，所缴纳的竞租保证金不予退还，并移交相关部门追究责任。

2.意向承租人应到现场实地踏勘，并就出租标的相关情况向出租人咨询，凡参加报名都视同已经实地踏勘，确认出租标的物的范围、面积、并认可出租现状和要求并现场填写《现场勘查确认书》再进行竞拍，否则后果自负，出租人无义务承担任何责任。

3.租金收取方式及其他未尽事宜，在租赁双方签订的合同中约定。

4.竞租成功后，承租人未按规定的时间内，逾期未签订《租赁合同》并缴清当年租金及合同履约保证金的，视为放弃承租资格且竞租保证金不予退还，并追究其相关法律责任。

5.特此声明：报名人对此完全了解，完全认同，对该标的物有关情况的说明均作为意见供报名人参考， 我公司对该标的物不承担任何瑕疵担保责任。

十、联系方式

联系电话：186****7929

****

2025年3月21日