贵州国威拍卖有限公司闲置土地租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-03-27 10:28

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025年3月21日至26日

受委托，本公司对以下标的进行公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的

******办事处**大道与市府北路交汇处空闲地块租赁权。起拍租价：196860元/年

租赁范围：****办事处**大道与市府北路交汇处空闲地块8500平方米，最终以实际测绘移交面积为准。

二、租赁期限：10年。

（1）合同租赁期限以合同签订生效之日起计算；租赁期满后，出租人将对该地块重新进行评估，按流程进行公开招租。

（2）承租人租赁期限到期或未到期提出解除合同的，在该宗土地之上建筑的不动产归属于出租人所有，出租人无需给予承租人任何形式的补偿，其它附属设施双方共同协商解决。

（3）在租赁期限内因市政建设等因素造成承租人的资产损失赔偿归承租人所有；因出租人在租赁期限内启用该地块给承租人建设资产造成的损失，承租人自行修建的不动产成本和租期均摊后按租期剩余年限进行补偿，建设的不动产归出租人所有，建设不动产以外损失由承租人自行承担。

三、拍卖时间：2025年3月27日10:28时。

四、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）。

五、展示、报名时间：2025年3月21日至26日。

六、标的展示地点：标的物所在地。

七、竞租人报名资格条件

（1）须具备独立法人资格，有效的营业执照，有独立承担民事责任的能力。具有良好的商业信誉及健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（2）参加本次拍卖活动前三年内，无重大违法记录。报名时提供企业信誉记录材料（在“信用中国”网站查询打印）。

（3）提供近一年来三个月依法缴纳税收证明、财务报表和社会保障资金缴纳的良好纪录。

八、报名竞租手续

（1）本次拍租不接受联合体报名竞租。报名人应在****商店下载（中拍平台）app，上传有效身份证明进行实名认证，完成免费注册登记后用注册的账号登录，进入首页面点击标的类型无形资产→标的所在地→**→**南苗族布依族自治州→**市，仔细阅读《标的介绍》《拍卖公告》《竞租须知》《重要提示》。确定竞租后点击“报名”，选择线下缴纳竞租保证金。提供报名资格资****公司人员确认竞租资格。

（2）竞租人须在公告指定报名时间内办理报名手续，并缴纳拍租保证金100，000.00元及报名费500元（报名费不退），并于公告****公司指定账户。

保证金缴纳账户名：****

账号：124********0125276

开户行：**银行甲秀支行

九、竞租人要求及注意事项

（1）地块以现状拍租，以委托人实际移交为准。竞租人在拍得该地块租赁权后必须在8个月内完成项目投资建设。****政府对此地块建设使用要求。

（2）承租人在成交地块的投资额确保在200万元及以上（以承租人聘请第三方审计结果为准）。

（3）承租人在地块建设工程规划******局评审、城规委核发工程规划许可证后方可实施。以承租人取得该地块租赁使用权后办理的工程规划许可证不得用于任何形式的抵押贷款。

（4）在确定承租人后，出租土地租金所产生的税费由出租人承担，承租人在进行工程建设及资产使用过程中所有税费由承租人承担。

（5）承租人与第三方订立的经营场所租赁合同期限必须控制在该地块租赁期限范围内，出租人有权对租赁期限进行监督；承租人与第三方订立租赁合同须提交一份到出租人备案。

（6）竞租人经营范围要求：竞租人在竞拍所得该地块使用权后所有经营活动必须符合国家法律法规相关规定，噪音、粉尘、废气、废水、废渣、光污染等指标必须达到环保部门规定标准。

（7）承租人建设项目竣工后，****政府职能部门组织对房屋质量、消防设施的验收，获得《竣工验收备案表》及消防验收备案凭证或其他通过验收的证明材料，并向出租人提供一整套完整的项目档案资料。

（8）安全要求：出租人应与承租人签订安全管理协议，明确双方的安全责任和义务及其它符合性条款；承租人需在建工程项目与烟叶收购点之间修建隔离设施。

十、租金支付、履约保证金等

（1）确定承租人后，以拍租成交价为准，按每年一付的方式支付租金，第一年租金在合同签订生效之日起5个工作日内交纳，后续年租金以合同签订对应时间为准，提前2个月交纳。承租人须在签订《电子成交确认书》至合同签订前15个工作日内支付履约保证金到出租人指定账户，履约保证金按成交年租金10年期的5%（年租金×10×0.05）计算。

（2）拍租成交后，承租人须在拍卖人发出《电子成交确认书》之日起30日内与出租人接洽并签订租赁合同，若在规定时间内不与出租人签订租赁合同或不及时向出租人缴交合同履约保证金，将视为竞租人主动放弃此次拍卖，不予退还竞租保证金。

（3）租金增幅按5年确定一次，到期后由出租人组织市场调查，以第三方评估为依据，确定租金增长幅度。如第三方评估价低于首次合同约定租金按原合同租金执行。

十一、成交人****公司支付拍卖佣金及成交价0.15%（中拍平台软件使用费）。

十二、咨询电话

0859-****312

0851-****6688 138****3190

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2025年3月20日