盘州市双凤镇（原城关镇）闲置办公用房、 住宅用房招租公告（二次）第一次变更公告

**市双凤镇（原**镇）闲置办公用房、

住宅用房招租公告（二次）第一次变更公告

********管理部所属位于**市双凤镇（原**镇）的闲置办公用房、住宅用房已具备运营条件，为规范企业国有资产交易行为，加强企业国有资产交易监督管理，防止国有资产流失，根据《中华人民**国企业国有资产法》《**省企业国有资产交易监督管理办法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》等法律法规规章相关规定，采用公开、竞价的方式选择承租人，现将有关事项公告如下：

1、基本情况：

1.1项目地点：**市双凤镇。

1.2招租内容：********管理部所属位于**市双凤镇（原**镇）的闲置办公用房、住宅用房，证载面积共计1200.33平方米（实际面积共计1523.58平方米），其中：

1.2.1办公用房：盘房权字第9-0974号房产。位于**二街人民南路173号对面，证载建筑面积1037.15平方米，实际面积1,360.40平方米，1990年建成，混合结构，共46间，总层数5层，现空置，简单装修。

1.2.2职工宿舍一：盘房权证盘县字第38-2796号房产，位于**镇二街人民南路173号，建筑面积63.89平方米，1990年建成，混合结构，总层数5层，所在层数4层，现空置。

1.2.3职工宿舍二：盘房权字第36-0877号房产，位于**二街人民南路173-21#号，建筑面积99.29平方米，1993年建成，砖混结构，位于2层，共6间，现空置。

1.3租赁期限：1年起租，租赁期限不超过3年。

1.4年租金起租价（年租金起底价）：40133.00元/年,大写：肆万零壹佰叁拾叁元整/年。竞租人报价不能低于40133.00元/年。出租方承担租赁税、产权税、土地使用税，除此以外的其他税金若产生则由承租方承担。

1.5费用约定：水电、卫生、消防、安全、物业服务以及经营所产生的各项税、费，由承租方自行负责和管理。

2、竞租人条件：

中华人民**国境内的依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为；符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、报名时间、地点和方法

3.1.报名时间：2025年3月20日14时00分至2025年4月7日17时00分。

3.2.报名地点和方法：在********开发区农产品西****酒店2楼）报名参与本项目的竞租，报名须提交资料：

①法人申请的，应提交下列文件：

（1）有效的营业执照复印件；

（2）法定代表人证明及其身份证复印件；

（3）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

②自然人申请的，应提交下列文件：

（1）有效的身份证复印件；

（2）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

③其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）有效的营业执照复印件或其他证明资料复印件；

（2）经营者或负责人身份证复印件；

（3）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

4、招租文件获取时间、地点和方式

4.1.获取时间：2025年3月20日14时00分至2025年4月7日17时00分。

4.2.获取地点：********开发区农产品西****酒店2楼）。

5、竞租保证金

5.1.竞租人须缴纳竞租保证金2000.00元。在竞价会议截止时间前需将保证金缴纳至****财务处。

5.2.竞租保证金缴纳时间：2025年3月20日14时00分至2025年4月7日17时00分。

5.3.竞租保证金交纳方式：银行转账或现金缴纳，具体缴纳信息请联系招租代理机构。

注：1.未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞租。

2.若竞租人逾期未办理合同签订及租金缴纳事宜，招租人有权不予退还竞租保证金。

6、竞租会议时间、地点

6.1竞租会议时间：2025年4月8日14时00分

6.2竞租会议地点:********开发区农产品西****酒店2楼）。

7、其他

7.1.不接受任何形式的联合体竞租。

7.2.招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

7.3.租金、押金约定：先交费后使用，租金一年一交，每年起租月月底（后续年度以此类推）前缴付。第一年交租金需同时缴纳10000元（壹万元）的租赁押金，租赁期满后，若无异常情况，出租方于5个工作日内将租赁押金全额无息退还承租方；若出现拖欠租金、出租方房屋造破坏等异常情况，则押金用于抵扣租金或用作出租方修理费用等，补偿后余额全额无息退还，不足部分出租方有权向承租方追偿。租赁合同签订三日内一次性付清第一年度租金及押金，未在三日内付清租金的，视为承租方单方违约解除合同，则其竞租保证金作为违约金不予退回，归出租方所有。后续履约年度，租金在该年起租日前一个月支付。****政府城乡规划调整需要对房屋进行拆除，则退还自收到拆除通知之日起至当年年末的租金，同时无息退还押金。

7.4.出租方出租房屋前，对房屋实施维修和加强管理措施，所产生的费用由承租人承担，合同签订后，按实际发生额支付出租方。

7.5.承租人租赁房屋后，使用途中不能改变房屋主体结构，承租方装修等须对房屋安全性负责。租赁期满，承租方恢复房屋原貌交还出租方，室内物品自行搬离，未搬离物品视为遗弃物归出租方所有。

7.6.招租成交后，承租方租用房屋必须合法合规，严禁从事影响社会公序良俗以及从事危险品、易燃易爆品和其他危险品的经营行为。租赁期间不得以任何方式进行转租，不得经营可能干扰周边住户正常生活、造成不良****总会、KTV等）。

8、成交原则及结果公示

8.1.在招租公告期内只有一名竞租人报名，并完成竞租保证金缴纳的，视为其接受本次招租的起租价格，并符合其他条件的，本次招租成交，成交价为起租价格；在招租公告期内有2名或以上竞租人报名，通过竞价会议现场参与竞价的，最高价即为成交价。在招租公告期内无竞租人报名，或者报名未缴纳竞租保证金或者不符合其他条件的，本次招租失败。本次租赁标的的增价幅度：100元/月/㎡整数倍递增。

8.2.招租代理机构在此次招租活动结束后2个工作日内在招租公告发布的网站上公示本次招租结果。

9、公告发布媒介：本公告在**省招标投标公共服务平台上发布。

10、联系方式

招租人：****

联系人：朱珍龙 电 话：0858-****906

地址：**省**市**区明湖路640号

招租代理机构：****

地址：**省六****开发区西部物流园内

联系人：周荣、余曼玲、冯娟 电 话：155****0080