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| **市家运天城员工宿舍项目招租 | ||
| 法人 | ||
| 915********671313T | ||
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| 房产 | ||
| **省-**市-**区 | ||
| 人民币 28.92 万元 | ||
| 2025-03-17 | ||
| 7 | ||
| 否 | ||
| 其他 |
| 一、目的，为加强国有资产使用管理，充分发挥国有资产效用，提高资产经营效益，根据国有资产管理相关规定，拟开展家运天城员工宿舍项目招租工作，以实现企业减负增效。二、出租方基本情况，出租方：****住所：**省**市**区龙青路**湾A9栋9层企业法人：张智宇三、标的基本情况，标的位于**省**市**区家运天城三期，周边交通便利，基础配套设施完善。面积：2410.11㎡，用途：酒店、办公、培训等合法商业，租金：10元/㎡/月，期限：15年（一）租赁期限：租赁期为 15年，自出租方将标的移交给承租方之日起开始计算。（二）租赁价格：详见出租方承租方保底租金，若出现竞价，意向承租方每次加价幅度为5元及其整数倍，价高者为最终承租方。租赁期间标的物所产生的水、电、物管等相关费用均由承租方自行承担。（三）支付方式：遵循先交租金后使用的原则，按年支付，前三年租金不变，每三年递增一次，涨幅为6%，以此类推。合同签订5个工作日内，交付首年租金。四、标的位置，标的物位于**省**市**区家运天城三期14栋5层、6层、7层。五、出租方原则及条件，出租方原则：根据《中华人民**国企业国有资产法》、**省企业国有资产交易监督管理办法》及其他有关国有资产监督管理的法规**策性文件规定，按照公平、公正、公开的原则，在**省招标投标公共服务平台披露信息，广泛征集意向承租方，并组织交易。出租方条件：（一）用途限制：酒店、办公、培训等合法商业用途，同时承租方须做好出租方标的物的安全、消防、环保、卫生等管理，并自行办理相关手续。（二）装修改造：不允许破坏承重结构或其他影响安全的行为，如需修改标的物内部装修，承租方则须向出租方进行书面申请，因装修所产生的一切费用由承租方自行承担。如因承租方私自改造导致的一切经济损失及相关责任由承租方自行承担。（三）权限：租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将获得的权利义务全部或部分转租给第三方，未经出租方书面同意，承租方不得为标的物设置抵押、质押等权利负担或瑕疵，不得使用出售、转让、赠与等方式变更委托标的物的所有权和使用权。（四）诚意金：承租方报名时，需交纳拾万元的诚意金，未成为最终承租方的，诚意金在出租方项目完成后无息退还；成为最终承租方的，在合同签订后，诚意金转化为履约保证金，履约保证金于合同中止后7个工作日内不计息返还；因最终承租方自身原因造成违约,履约保证金不予退还；（五）最终承租方存在以下任何一种违约情况，出租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：1、承租方在合同履约期内将标的物私自转租至第三方；2、承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；3、承租方在出租方期间造**全事故，对出租方造成负面影响或经济损失。（六）资格要求：承租方必须同时满足以下资格条件；1、承租方应该合法自然人或合法企业。（提交资料：加盖鲜章营业执照复印件）2、承租方信用良好，无违法、失信现象，无不良履约记录。（提交资料：诚信承诺书，格式自拟）3、意向承方报名前，须向出租方指定账户支付拾万元诚意金，作为自身财务状况和资金实力的保证。如授权代表参与本次活动的须提供授权代表授权书；授权代表身份证原件及复印件。六、标的物查看时间：公告期内，七、合同签订，（一）承租方应于本次公告后7个工作日内，与出租方签订正式租赁合同，逾期视为违约，放弃签约权利，保证金不予退还。（二）承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在遵守法律的前提下开展经营活动。（三）租赁期满后，根据国有资产管理相关规定，按照程序重新拟定招租方案。（四）未经出租方书面同意，承租方不得私自修改标的物使用用途或分割转租或整体转租。（五）承租方在经营期限内的所有经营、管理及相应手续的办理等由承租方全权负责，因承租方经营、管理、建设导致的一切后果由承租方自行承担，概与出租方无关；若由此给出租方造成损失的，还应赔偿出租方的损失。（六）出租方有权监督承租方的标的使用情况，如因承租方的经营活动致出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿。（七）如因不可抗力导致双方无法继续履行合同时，租赁期限截至出租方发出撤场通知之日，租金按当月实际计费天数计算，出租方退还剩余租金，双方不承担违约责任。（八）租赁期满后，如未能续签合同，承租人在该标的物上的新增装修及附属设施设备应在合同截至后30个自然日内拆除，并恢复原标的物装修，否则，视为放弃相关权利，出租人有权处理相关装修及附属设施设备。 联系人（1）：金开拓180****4666，联系人（2）：万子铭180****0357 |
