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| 1 | 采购文件评分标准细则 | 专业服务团队（21分）1、投标人拟派项目经理需持证上岗及其他专业性要求： （1）项目经理年龄要求在28-50岁，应具有本科及以上学历、应 具有**物业管理企业经理证，同时满足上述条件的得3分，缺项 不得分。 （2）专业性要求：****管理局颁发的安全生产管理 人员证书加2分，具有建(构)筑物消防员证加2分，本项最多加4分。 注：需提供学历证书及学信查询结果截图为有效证明材料，提供 经理证、安全生产管理人员证书、建（构）筑物消防员证书、身 份证等证件复印件，提供投标人为其缴纳近三月任意一月社保证 明。不提供或提供不全以上材料不得分。 2、保安人员：投标人拟派的安保人员中至少1人同时具有退伍军 人证、保安员证、建(构)筑物防员证得3分， 注：需提供相关证件复印件及投标人为其缴纳近三月任意一月社 保证明，不提供或提供不全以上材料不得分。 3、保洁人员：投标人拟派的保洁人员不低于8人，年龄范围在 22-55之间并有同岗位工作经验3年（含）以上得1分。 注：需提供身份证复印件、工作经验证明材料及投标人为其缴纳近 三月任意一月社保证明，不提供或提供不全以上材料不得分。 4、绿化人员：投标人拟派的绿化人员具有园林工程师并有3年（含）以上同岗位工作经验得2分。 注：需提供相关证件复印件、投标人为其缴纳近三月任意一月社 保证明，工作经验证明材料，不提供或提供不全不得分。 5、会议服务人员：投标人承诺拟派的会议服务人员具有大专（含） 以上学历并有同岗位工作经验3年（含）以上得3分。 注：需提供相关证件复印件、投标人为其缴纳近三月任意一月社 保证明，工作经验证明材料，不提供或提供不全不得分。 6、维修人员：（1）投标人拟派的维修人员中1人同时持有高压、 低压电工证得3分。 7、电梯安全管理员：投标人拟派的维修人员中 1 人持有电梯安全 管理员证的得 2 分。 注：需提供相关证件复印件及投标人为其缴纳近三月任意一月社保 证明，不提供社保证明材料不得分。 | 专业服务团队（21分）1、投标人拟派项目经理需持证上岗及其他专业性要求： （1）项目经理年龄要求在28-50岁，应具有本科及以上学历、应具有**物业管理企业经理证，同时满足上述条件的得3分，缺项不得分。 （2）专业性要求：具有建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证书加4分，本项最多加4分。 注：需提供学历证书及学信查询结果截图为有效证明材料，提供经理证、安全生产管理人员证书、建（构）筑物消防员证书、身份证等证件复印件，提供投标人为其缴纳近三月任意一月社保证明。不提供或提供不全以上材料不得分。 2、保安人员：投标人拟派的安保人员中至少1人同时具有退伍军人证、保安员证、建(构)筑物防员证得3分， 注：需提供相关证件复印件及投标人为其缴纳近三月任意一月社保证明，不提供或提供不全以上材料不得分。3、保洁人员：投标人拟派的保洁人员不低于8人，年龄范围在22-55之间并有同岗位工作经验3年（含）以上得1分。 注：需提供身份证复印件、工作经验证明材料及投标人为其缴纳近三月任意一月社保证明，不提供或提供不全以上材料不得分。 4、绿化人员：投标人拟派的绿化人员具有园林工程师并有3年（含）以上同岗位工作经验得2分。 注：需提供相关证件复印件、投标人为其缴纳近三月任意一月社保证明，工作经验证明材料，不提供或提供不全不得分。 5、会议服务人员：投标人承诺拟派的会议服务人员具有大专（含）以上学历并有同岗位工作经验3年（含）以上得3分。 注：需提供相关证件复印件、投标人为其缴纳近三月任意一月社保证明，工作经验证明材料，不提供或提供不全不得分。 6、维修人员：（1）投标人拟派的维修人员中1人同时持有高压、低压电工证得3分。 7、电梯安全管理员：投标人拟派的维修人员中1人持有电梯安全管理员证的得2分。 注：需提供相关证件复印件及投标人为其缴纳近三月任意一月社保证明，不提供社保证明材料不得分。 |
| 2 | 采购文件评分标准细则 | 体系认证（9 分）1、投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO45001职业健 康安全管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书，投 标人需同时具有以上证书得6分。 2、投标人具有能源管理体系认证证书、社会责任管理体系认证证 书、信息安全管理体系认证证书，每提供一个得1分，本项最多得 3分。 注：需提供体系认证证书复印件及****管理委员会网 站查询截图，不提供或提供不全以上材料不得分。 | 体系认证（9分）1、投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书，投标人需同时具有以上证书得9分。 注：需提供体系认证证书复印件及****管理委员会网站查询截图，不提供或提供不全以上材料不得分。 |
| 3 | 采购文件评分标准细则 | 投标人 综合实力（6分）1、投标人获得国家级物业管理服务示范项目称号的提供一个得4 分，获得省级物业管理服务示范项目称号的每提供一个得2分，获 得市级物业管理服务示范项目称号的每提供一个得1分。本项最多 得4分。 2、投标人具有人社局审批颁发的人力**服务许可证得2分。 注：需提供相关证书及文件复印件，不提供或提供不全以上材料不 得分。 | 投标人 综合实力（6分）1、投标人具有人社局审批颁发的人力**服务许可证得6分。 注：需提供相关证书及文件复印件，不提供或提供不全以上材料不得分。 |
| 4 | 采购文件评分标准细则 | 企业业绩（15分）1、投标人提供2021年1月1日至今实施的非住宅类物业管理服务业 绩，每提供1个得2分，最多得6分，提供物业服务合同扫描件或中 标通知书，缺项或不符合要求的不得分。 2、****机关物业管理项目业绩（提供合同扫描件或中 标通知书）每提供1个得3分，最多9分。 注：以上合同业绩不能重复提供，重复的按照一个计算分值。 | 企业业绩（15分）1、投标人提供2021年1月1日至今实施的物业管理服务业绩，每提供1个得3分，最多得15分，提供物业服务合同扫描件或中标通知书，缺项或不符合要求的不得分。 注：以上合同业绩不能重复提供，重复的按照一个计算分值。 |
