钰融﹒江山府项目前期物业管理服务招标公告

招标公告

钰融﹒**府项目前期物业管理服务

钰融﹒**府项目物业小区由****开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，****建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：****

项目地址：**县玉屏街道建设村二幼东侧。

项目概况：（1）总建筑面积132077.28平方米；（2）计容建筑面积87207.95㎡（其中：住宅建筑78159.27㎡；商业建筑4482.84㎡；公寓建筑4565.84㎡）；（3）不计容建筑面积44869.33㎡（其中：物业用房、****社区用房822.43㎡；消防中心87.45㎡；地下车库39991.90㎡）；（3）户数651户；（4）机动车停车位1019辆（其中：地上机动车停车59辆；地下机动车停车960辆（包含钰融﹒**府二期项目177辆机动车停车位）；（5）非机动车停车位1800辆（其中：地上非机动车停车220辆；地下非机动车停车1580辆）。

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：钰融﹒**府项目前期物业管理服务

四、服务期限：****委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订的委托合同生效之日止（注：物业合同期限不超过3年）。

五、最高限价（元）：联体/双拼住宅：2.2元/月﹒㎡；高层住宅：1.5元/月﹒㎡；公寓：1.5元/月﹒㎡；商铺：2.2元/月﹒㎡；地上机动车停车：40元/月﹒个；地下停车位：50元/月﹒个。

六、投标有效期：60日

七、服务地点：钰融﹒**府项目小区。

八、物业服务等级:参考****建设局关于印发《黔南州普通住宅小区物业管理服务费收费参考标准》二级等级及收费标准执行。

九、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

①投标人必须提供中华人民**国独立企业法人资格（须提供营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件或三证合一复印件）,并从事物业管理服务活动的物业服务企业；

②参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖投标单位公章）；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函（格式自拟）；

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供2024年1月份至投标截止时间前任意2个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料(复印件或扫描件加盖投标供应商公章)；

⑤提供经合法审计机构出具2022年或2023年度财务审计报告(包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注或财务状况说****银行近6个月内出具的有效的资信证明；

⑥投标人承诺在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询采购公告发布之日前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。

⑦投标人提供在中国裁判文书网对投标人、投标人法定代表人近三年内无行贿犯罪行为查询截图。（注：****法院起诉且败诉，取消其投标资格）。

十、报名时间及地点：

报名时间：2024年12月31日09时至2025年01月07日17时；

报名地点：****（地址：**市**区金融城C座23楼10号）。

十一、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、法定代表人身份证明或授权委托书原件、身份证原件；

2、提供中华人民**国独立企业法人资格（须提供营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件或三证合一复印件）,并从事物业管理服务活动的物业服务企业；

以上报名及获取文件所提供资料1份，加盖公司公章，材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

十二、公告媒介:**省招标投标公共服务平台（http://ztb.****.cn/）、（https://www.****.cn/）。

十三、开标日期：2025年01月21日14时30分

十三、开标地点：****开发区匀都国际办公楼A栋13-1面交。

十四、联系方式及联系人：

招标人: ****

地 址: **省黔南州**县玉屏街道民族路14号房屋

联系电话：159****3033

联系人：陈亮

招标代理机构：****

地 址:**市**区金融城C座23楼10号_

联系电话：150****1549

联系人：王惠、胡志强、钟秋菊

2024年12月30日